Скачать в pdf

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

20-ти этажного жилого дома №1, по ул. Галеева Советского района г. Казани

г.Казань

«26» января 2016 г.

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Фирменное наименование Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью
«РС инвестмент»
(ООО «РС инвестмент»)

1.2.

Место нахождения Застройщика

Место нахождения: 420039, РТ, г. Казань, ул. Декабристов, д. 193, кв.65
Почтовый адрес для корреспонденции: 420039, РТ, г. Казань,
ул. Декабристов, д. 193, кв.65
Адрес отдела продаж: г. Казань, ул. Островского, д. 35.

1.3.

Режим работы Застройщика

Понедельник-пятница: с 8.00 ч. до 17.00 ч., перерыв на обед с 12.00 ч. до 13.00 ч.;
Суббота: с 8.00 ч. до 12.00 ч. без перерыва на обед;
Воскресенье: выходной день.
С документами, составляющими информацию о Застройщике и о проекте строительства, можно ознакомиться в отделе продаж по адресу: г. Казань, ул. Островского, д. 35.

1.4.

Информация о государственной регистрации Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «РС инвестмент» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 18 по Республике Татарстан 31.08.2015 г. за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1151690070025, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 16 № 007250280 от 02.09.2015 г.
Сведения о постановке на налоговый учет:
ИНН 1658182320, КПП 165801001, Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серии 16 № 007250281. Поставлено на учет 31.08.2015 г. в Инспекции Федеральной налоговой службы по Московскому району г. Казани.

1.5.

Банковские реквизиты

Нижегородский филиал ПАО Банка “ФК Открытие”
р/с 40702810501460000632
к/с 30101810300000000881
БИК 042282881

1.6.

Информация об учредителях (участниках) Застройщика, которые обладают пятью и более процентов голосов в органе управления

Сабиров Рустам Наилович, обладающий в совокупности 50 % уставного капитала Общества (50 голосов);
Сабиров Руслан Рустамович, обладающий в совокупности 25 % уставного капитала Общества (25 голосов);
Сабиров Рамиль Рустамович, обладающий в совокупности 25 % уставного капитала Общества (25 голосов).

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В проектах строительства участие не принимал.

 

1.8.

Информация о виде лицензируемой деятельности Застройщика

Деятельность не лицензируется.

1.9.

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженностей на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат предыдущего года на 31.12.2015г.: (7300 рублей);
Размер кредиторской задолженности: 1 885 300 рублей;
Размер дебиторской задолженности: 2 002 500 рублей.

 

 

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Проектирование и строительство «Жилого комплекса по ул. Галеева Советского района г. Казани» 1-очередь строительства «Жилые дома (№1;№2) со встроенными нежилыми помещениями, ДДУ на 55 мест».
Реновация жилого фонда Советского района г. Казани.

2.2.

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1 этап. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации: I квартал 2016 г.;
2 этап. Производство строительно-монтажных и иных работ:
3 квартал 2016 г. – 2 квартал 2018 г.;
3 этап. Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: до 2 квартала 2018 г.
Начало строительства: 1 квартал 2016 г.
Окончание строительства: 2 квартал 2018 г.
Застройщик вправе досрочно реализовать этапы строительства.

2.3.

Результаты экспертизы проектной документации

Согласно положительному заключению Негосударственной экспертизы ООО «КАЗИНЖПРОЕКТ» №003 от 02.06.2015 г., представленный к рассмотрению проект строительства «Жилой комплекс по ул. Галеева Советского района г. Казани» 1-очередь строительства: «Жилые дома (№1;№2) со встроенными нежилыми помещениями, ДДУ на 55 мест» выполнен в полном объеме. Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют нормативным требованиям.

2.4.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 16RU16301000-297-2015 от 21.09.2015 г. «Жилого комплекса по ул. Галеева Советского района г. Казани» 1-очередь строительства: «Жилые дома (№1;№2) со встроенными нежилыми помещениями, ДДУ на 55 мест». выдано Исполнительным комитетом Муниципального образования города Казани, срок действия до 31 декабря 2016 г.

2.5.

Информация о правах Застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах право-устанавливающего документа

Земельный участок принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «РС инвестмент» на праве собственности, на основании следующих правоустанавливающих документов:

  • Договор купли-продажи земельного участка от 12.11.2015 г., заключенного между ООО «Айгуль» и ООО «РС инвестмент», зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 07.12.2015 г., номер регистрации 16-16/00116/097/001/2015-4547/2.
  • Кадастровый паспорт земельного участка №1600/301/16-15673 от «16» января 2016 г.;
  • Свидетельство о государственной регистрации права серии АА №506469 от «07» декабря 2015 г.

 

Информация о собственнике земельного участка

 

Общество с ограниченной ответственностью «РС инвестмент»

2.6.

Информация о кадастровом номере и площади земельного участка

Адрес земельного участка: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Галеева;
Кадастровый номер земельного участка: 16:50:050140:45;
Площадь земельного участка: 19928 кв.м.

2.7.

Информация об элементах благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории. На территории жилого дома предусмотрены площадки для отдыха взрослых и детей, установка малых архитектурных форм. Организация проездов обеспечивает доступ к зданию жилого дома пожарной техники, машин скорой помощи, доставку крупногабаритных грузов. Проезды, гостевая парковка, тротуары имеют асфальтовое покрытие.

2.8.

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и его описание

Строящийся жилой дом размещается в проектируемом жилом комплексе «РС инвестмент» в Советском районе по ул. Галеева г. Казани. Район, в котором расположен строящийся жилой дом, имеет развитую инфраструктуру объектов обслуживания и торговли, в пределах пешеходной доступности находятся школа, детские сады, остановки общественного транспорта. Внутридворовая и примыкающая к внешнему фасаду территория озеленяется и благоустраивается. Обеспечен доступ в здание маломобильной группы населения. На территории строящегося дома и на прилегающей территории размещены площадка для отдыха взрослых, детская игровая площадка, площадка для занятий спортом.
Жилой дом запроектирован по индивидуальному проекту. Общее количество квартир в каждом доме по 198. В доме запроектированы 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры с лоджиями или балконами. В плане здание имеет прямоугольную форму с максимальными габаритными размерами в осях 21,50х32,40 м. Конфигурация продиктована условиями землеотвода, градостроительной композицией .
На первом этаже дома №1 расположены нежилые помещения площадью 528,88 кв.м. Дом 1-секционный 20-ти этажный. Над жилыми этажами располагается 20-й технический этаж.
В секции жилого дома предусмотрена установка пассажирского лифта грузоподъемностью - 400 кг. и грузового лифта грузоподъемностью – 1000 кг.
В планировочном решении учтена инсоляция жилых помещений в соответствии с действующими нормами.
Фундамент: фундаментная плита по сваям;
Каркас: сборно-монолитный ж/б каркас « XXI Век»;
Наружные стены: кирпичные, утепленный вентилируемый фасад из керамогранита;
Перекрытия: многопустотные ж/б плиты;
Перегородки межквартирные: ячеистые блоки;
Перегородки внутриквартирные: пазогреневая гипсолитовая плита;
Кровля плоская неэксплуатируемая кровля с внутренним водостоком;
Лестницы: сборные лестничные марши;
Перемычки: железо-бетонные;
Окна: пластиковые;
Отопление: центральное.

2.9.

Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир) с описанием технических характеристик

По дому №1
Общее количество квартир 198, в том числе:


Количество комнат

Количество квартир

1-комнатных

108

2-комнатных

72

3-комнатных

18

ИТОГО:

198

На первом этаже расположены нежилые помещения площадью 528,88 кв.м.
Общая площадь квартир с учетом летних помещений: 8870,32 кв.м, в т.ч.:

  • 1-комнатные от 28,03 кв.м до 35,15 кв.м;
  • 2-комнатные от 45,1 кв.м до 64,09 кв.м;
  • 3-комнатные от 83,98 кв.м до 84,78 кв.м.

2.10.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Нежилые помещения в жилом доме №1 площадью 528,88 кв.м. предназначены под офисные помещения
Подвальный этаж с внеквартирными хозяйственными кладовыми для жильцов дома 110 шт. площадью от 2,31 кв.м. до 4,39 кв.м. Общая площадь кладовых - 345,67кв.м.;

 

2.11.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства, малые архитектурные формы.

2.12.

Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома

Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: не позднее 2 квартала 2018 г.
Срок передачи объекта участникам долевого строительства по договору: не позднее 2 квартала 2018 г.
Застройщик вправе досрочно получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

2.13.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Муниципальное казенное учреждение «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»

2.14.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные:
1) с изданием нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств, принятых застройщиком по договорам;
2) увеличение стоимости строительно-монтажных работ, материалов, услуг, механизмов, что может привести к увеличению стоимости 1 квадратного метра строящегося жилья
3) расторжение договоров генподряда, подряда, поставки, влекущее за собой нанесение убытков Застройщику.
Добровольное страхование возможных финансовых и прочих рисков Застройщиком не осуществляется.

2.15.

Планируемая стоимость строительства жилого дома

Планируемая предварительная стоимость строительства жилого дома – 321 822 464,25 рублей (в ценах на I квартал 2016 года)

2.16.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генподрядчик: ООО «ОЛИМП» (ОГРН 1141690081092, ИНН /КПП 1658075864/165801001, расположен по адресу: 420039, РТ, г.Казань, ул. Декабристов, д.193, кв.65).

2.17.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства Застройщика перед участником долевого строительства обеспечиваются:
1) залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
2) Заключен договор страхования гражданской ответственности №ГОЗ 060 304 780 от 26.01.2016 г., за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со ст. 15.2. Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» между обществом с ограниченной ответственностью «РС инвестмент» (Страхователь) и открытым акционерным обществом «Национальная страховая компания «ТАТАРСТАН», ИНН 1657023630, ОГРН 1021603139590, адрес:420094, РТ, г. Казань, ул. Чуйкова, д. 2, блок «Б» - (Страховщик) в отношении жилых помещений, входящих в состав строящихся 20-ти этажных жилых домов по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Галеева.

2.18.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажного дома

Отсутствуют

 

Генеральный директор
Общества с ограниченной ответственностью
«РС инвестмент»

Хасанов И.Х.

Скачать в pdf

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

20-ти этажного жилого дома №2, по ул. Галеева Советского района г. Казани

г.Казань

«26» января 2016 г.

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Фирменное наименование Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью
«РС инвестмент»
(ООО «РС инвестмент»)

1.2.

Место нахождения Застройщика

Место нахождения: 420039, РТ, г. Казань, ул. Декабристов, д. 193, кв.65
Почтовый адрес для корреспонденции: 420039, РТ, г. Казань,
ул. Декабристов, д. 193, кв.65
Адрес отдела продаж: г. Казань, ул. Островского, д. 35.

1.3.

Режим работы Застройщика

Понедельник-пятница: с 8.00 ч. до 17.00 ч., перерыв на обед с 12.00 ч. до 13.00 ч.;
Суббота: с 8.00 ч. до 12.00 ч. без перерыва на обед;
Воскресенье: выходной день.
С документами, составляющими информацию о Застройщике и о проекте строительства, можно ознакомиться в отделе продаж по адресу: г. Казань, ул. Островского, д. 35.

1.4.

Информация о государственной регистрации Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «РС инвестмент» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 18 по Республике Татарстан 31.08.2015 г. за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1151690070025, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 16 № 007250280 от 02.09.2015 г.
Сведения о постановке на налоговый учет:
ИНН 1658182320, КПП 165801001, Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серии 16 № 007250281. Поставлено на учет 31.08.2015 г. в Инспекции Федеральной налоговой службы по Московскому району г. Казани.

1.5.

Банковские реквизиты

Нижегородский филиал ПАО Банка “ФК Открытие”
р/с 40702810501460000632
к/с 30101810300000000881
БИК 042282881

1.6.

Информация об учредителях (участниках) Застройщика, которые обладают пятью и более процентов голосов в органе управления

Сабиров Рустам Наилович, обладающий в совокупности 50 % уставного капитала Общества (50 голосов);
Сабиров Руслан Рустамович, обладающий в совокупности 25 % уставного капитала Общества (25 голосов);
Сабиров Рамиль Рустамович, обладающий в совокупности 25 % уставного капитала Общества (25 голосов).

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В проектах строительства участие не принимал.

 

1.8.

Информация о виде лицензируемой деятельности Застройщика

Деятельность не лицензируется.

1.9.

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженностей на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат предыдущего года на 31.12.2015г.: (7300 рублей);
Размер кредиторской задолженности: 1 885 300 рублей;
Размер дебиторской задолженности: 2 002 500 рублей.

 

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Проектирование и строительство Жилого комплекса по ул. Галеева Советского района г. Казани 1-очередь строительства «Жилые дома (№1;№2) со встроенными нежилыми помещениями, ДДУ на 55 мест».
Реновация жилого фонда Советского района г. Казани.

2.2.

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1 этап. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации: I квартал 2016 г.;
2 этап. Производство строительно-монтажных и иных работ:
3 квартал 2016 г. – 2 квартал 2018 г.;
3 этап. Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: до 2 квартала 2018 г.
Начало строительства: 1 квартал 2016 г.
Окончание строительства: 2 квартал 2018 г.
Застройщик вправе досрочно реализовать этапы строительства.

2.3.

Результаты экспертизы проектной документации

Согласно положительному заключению Негосударственной экспертизы ООО «КАЗИНЖПРОЕКТ» №003 от 02.06.2015 г., представленный к рассмотрению проект строительства «Жилой комплекс по ул. Галеева Советского района г. Казани» 1-очередь строительства: «Жилые дома (№1;№2) со встроенными нежилыми помещениями, ДДУ на 55 мест». выполнен в полном объеме. Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют нормативным требованиям.

2.4.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 16RU16301000-297-2015 от 21.09.2015 г. «Жилого комплекса по ул. Галеева Советского района г. Казани» 1-очередь строительства: «Жилые дома (№1;№2) со встроенными нежилыми помещениями, ДДУ на 55 мест». выдано Исполнительным комитетом Муниципального образования города Казани, срок действия до 31 декабря 2016 г.

2.5.

Информация о правах Застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах право-устанавливающего документа

Земельный участок принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «РС инвестмент» на праве собственности, на основании следующих правоустанавливающих документов:

  • Договор купли-продажи земельного участка от 12.11.2015 г., заключенного между ООО «Айгуль» и ООО «РС инвестмент», зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 07.12.2015 г., номер регистрации 16-16/00116/097/001/2015-4547/2.
  • Кадастровый паспорт земельного участка №1600/301/16-15673 от «16» января 2016 г.;
  • Свидетельство о государственной регистрации права серии АА №506469 от «07» декабря 2015 г.

 

Информация о собственнике земельного участка

 

Общество с ограниченной ответственностью «РС инвестмент»

2.6.

Информация о кадастровом номере и площади земельного участка

Адрес земельного участка: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Галеева;
Кадастровый номер земельного участка: 16:50:050140:45;
Площадь земельного участка: 19928 кв.м.

2.7.

Информация об элементах благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории. На территории жилого дома предусмотрены площадки для отдыха взрослых и детей, установка малых архитектурных форм. Организация проездов обеспечивает доступ к зданию жилого дома пожарной техники, машин скорой помощи, доставку крупногабаритных грузов. Проезды, гостевая парковка, тротуары имеют асфальтовое покрытие.

2.8.

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и его описание

Строящийся жилой дом размещается в проектируемом жилом комплексе «РС инвестмент» в Советском районе по ул. Галеева г. Казани. Район, в котором расположен строящийся жилой дом, имеет развитую инфраструктуру объектов обслуживания и торговли, в пределах пешеходной доступности находятся школа, детские сады, остановки общественного транспорта. Внутридворовая и примыкающая к внешнему фасаду территория озеленяется и благоустраивается. Обеспечен доступ в здание маломобильной группы населения. На территории строящегося дома и на прилегающей территории размещены площадка для отдыха взрослых, детская игровая площадка, площадка для занятий спортом.
Жилой дом запроектирован по индивидуальному проекту. Общее количество квартир в каждом доме по 198. В доме запроектированы 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры с лоджиями или балконами. В плане здание имеет прямоугольную форму с максимальными габаритными размерами в осях 21,50х32,40 м. Конфигурация продиктована условиями землеотвода, градостроительной композицией .
На первом этаже дома №2 расположены нежилые помещения площадью 515,48 кв.м. Дом 1-секционный 20-ти этажный. Над жилыми этажами располагается 20-й технический этаж.
В секции жилого дома предусмотрена установка пассажирского лифта грузоподъемностью - 400 кг. и грузового лифта грузоподъемностью - 1000 кг.
В планировочном решении учтена инсоляция жилых помещений в соответствии с действующими нормами.
Фундамент: фундаментная плита по сваям;
Каркас: сборно-монолитный ж/б каркас « XXI Век»;
Наружные стены: кирпичные, утепленный вентилируемый фасад из керамогранита;
Перекрытия: многопустотные ж/б плиты;
Перегородки межквартирные: ячеистые блоки;
Перегородки внутриквартирные: пазогреневая гипсолитовая плита;
Кровля плоская неэксплуатируемая кровля с внутренним водостоком;
Лестницы: сборные лестничные марши;
Перемычки: железо-бетонные;
Окна: пластиковые;
Отопление: центральное.

2.9.

Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир) с описанием технических характеристик

По дому №2
Общее количество квартир 198, в том числе:


Количество комнат

Количество квартир

1-комнатных

108

2-комнатных

72

3-комнатных

18

ИТОГО:

198

На первом этаже расположены нежилые помещения площадью 515,48 кв.м.
Общая площадь квартир с учетом летних помещений: 8870,32 кв.м, в т.ч.:

  • 1-комнатные от 28,03 кв.м до 35,15 кв.м;
  • 2-комнатные от 45,1 кв.м до 64,09 кв.м;
  • 3-комнатные от 83,98 кв.м до 84,78 кв.м.

2.10.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Нежилые помещения в жилом доме №2 площадью 515,48 кв.м. предназначены под детское дошкольное учреждение на 55 мест.
Подвальный этаж с внеквартирными хозяйственными кладовыми для жильцов дома в количестве 110 шт. площадью от 2,31 до 4,39 кв.м. Общая площадь кладовых - 343,65 кв.м.;

 

2.11.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства, малые архитектурные формы.

2.12.

Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома

Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: не позднее 2 квартала 2018 г.
Срок передачи объекта участникам долевого строительства по договору: не позднее 2 квартала 2018 г.
Застройщик вправе досрочно получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

2.13.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Муниципальное казенное учреждение «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»

2.14.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные:
1) с изданием нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств, принятых застройщиком по договорам;
2) увеличение стоимости строительно-монтажных работ, материалов, услуг, механизмов, что может привести к увеличению стоимости 1 квадратного метра строящегося жилья
3) расторжение договоров генподряда, подряда, поставки, влекущее за собой нанесение убытков Застройщику.
Добровольное страхование возможных финансовых и прочих рисков Застройщиком не осуществляется.

2.15.

Планируемая стоимость строительства жилого дома

Планируемая предварительная стоимость строительства жилого дома – 321 822 464,25,00 рублей (в ценах на I квартал 2016 года)

2.16.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генподрядчик: ООО «ОЛИМП» (ОГРН 1141690081092, ИНН /КПП 1658075864/165801001, расположен по адресу: 420039, РТ, г. Казань, ул. Декабристов, д.193, кв.65).

2.17.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства Застройщика перед участником долевого строительства обеспечиваются:
1) залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
2) Заключен договор страхования гражданской ответственности №ГОЗ 060 304 780 от 26.01.2016 г., за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со ст. 15.2. Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» между обществом с ограниченной ответственностью «РС инвестмент» (Страхователь) и открытым акционерным обществом «Национальная страховая компания «ТАТАРСТАН», ИНН 1657023630, ОГРН 1021603139590, адрес:420094, РТ, г. Казань, ул. Чуйкова, д. 2, блок «Б» - (Страховщик) в отношении жилых помещений, входящих в состав строящихся 20-ти этажных жилых домов по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Галеева.

2.18.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажного дома

Отсутствуют

 

Генеральный директор
Общества с ограниченной ответственностью
«РС инвестмент»

Хасанов И.Х.

Скачать в pdf

Изменения от 30.06.2016 г. в Проектную декларацию 20-ти этажного жилого дома №1 по ул. Галеева Советского района г. Казани от «26» января 2016 г.

  1. В п. 1.9. «Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженностей на день опубликования проектной декларации» главы «Информация о застройщике»
  2. Финансовый результат предыдущего года на 31.12.2015г.: (11 000 рублей);
    Размер кредиторской задолженности: 214 897 000рублей;
    Размер дебиторской задолженности: 46 697 000 рублей.

  3. В п. 2.4. «Информация о разрешении на строительство» главы «Информация о проекте строительства»
  4. Разрешение на строительство № 16RU16301000-266-2016 от 27.06.2016 г. на строительство «Жилого комплекса по ул. Галеева Советского района г. Казани» 1-этап строительства: «Жилые дома (№1;№2) со встроенными нежилыми помещениями, ДДУ на 55 мест», выдано Исполнительным комитетом Муниципального образования города Казани, срок действия до 30 «июня» 2017 г.

  5. В п. 2.8. «Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме» главы «Информация о проекте строительства»
  6. Строящийся жилой дом размещается в проектируемом жилом комплексе «РС инвестмент» в Советском районе по ул. Галеева г. Казани. Район, в котором расположен строящийся жилой дом, имеет развитую инфраструктуру объектов обслуживания и торговли, в пределах пешеходной доступности находятся школа, детские сады, остановки общественного транспорта. Внутридворовая и примыкающая к внешнему фасаду территория озеленяется и благоустраивается. Обеспечен доступ в здание маломобильной группы населения. На территории строящегося дома и на прилегающей территории размещены площадка для отдыха взрослых, детская игровая площадка, площадка для занятий спортом.
    Жилой дом запроектирован по индивидуальному проекту. Общее количество квартир в каждом доме по 198. В доме запроектированы 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры с балконами. В плане здание имеет прямоугольную форму с максимальными габаритными размерами в осях 21,50х32,40 м. Конфигурация продиктована условиями землеотвода, градостроительной композицией .
    На первом этаже дома №1 расположены нежилые помещения площадью 525,96 кв.м. Дом 1-секционный 20-ти этажный. Над жилыми этажами располагается 20-й технический этаж.
    В секции жилого дома предусмотрена установка пассажирского лифта грузоподъемностью - 400 кг. и грузового лифта грузоподъемностью - 1000 кг.
    В планировочном решении учтена инсоляция жилых помещений в соответствии с действующими нормами.
    Фундамент: фундаментная плита по сваям;
    Каркас: сборно-монолитный ж/б каркас « XXI Век»;
    Наружные стены: кирпичные, утепленный вентилируемый фасад из керамогранита;
    Перекрытия: многопустотные ж/б плиты;
    Перегородки межквартирные: ячеистые блоки;
    Перегородки внутриквартирные: пазогреневая гипсолитовая плита;
    Кровля плоская неэксплуатируемая кровля с внутренним водостоком;
    Лестницы: сборные лестничные марши;
    Перемычки: железо-бетонные;
    Окна: пластиковые;
    Отопление: центральное.

  7. В п. 2.10. «Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме» главы «Информация о проекте строительства»
  8. По дому №1
    Общее количество квартир 198, в том числе:


    Количество комнат

    Количество квартир

    1-комнатных

    108

    2-комнатных

    72

    3-комнатных

    18

    ИТОГО:

    198




     

     

     

    На первом этаже расположены нежилые помещения площадью 525,96 кв.м.
    Общая площадь квартир с учетом летних помещений: 8886,69 кв.м, в т.ч.:

    • 1-комнатные от 28,44 кв.м до 35,14 кв.м;
    • 2-комнатные от 45,04 кв.м до 64,09 кв.м;
    • 3-комнатные от 83,84 кв.м до 84,57 кв.м.

  9. В п. 2.10. «Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме» главы «Информация о проекте строительства»
  10. Нежилые помещения в жилом доме №1 площадью 525,96 кв.м. предназначены под офисные помещения. Подвальный этаж с внеквартирными хозяйственными кладовыми для жильцов дома в количестве 111 шт. площадью от 1,54 до 4,39 кв.м. Общая площадь кладовых - 345,67кв.м.

  11. В п. 2.12. «Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома» главы «Информация о проекте строительства»
  12. Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: не позднее 2 квартала 2018 г.
    Срок передачи объекта участникам долевого строительства по договору: не позднее 3 квартала 2018 г.
    Застройщик вправе досрочно получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

  13. В п. 2.12. «Планируемая стоимость строительства жилого дома» главы «Информация о проекте строительства»

Планируемая предварительная стоимость строительства жилого дома – 564 410 787,1рублей (в ценах на I квартал 2016 года)

Генеральный директор
Общества с ограниченной ответственностью
«РС инвестмент»

Хасанов И.Х.

Скачать в pdf

Изменения от 30.06.2016 г. в Проектную декларацию 20-ти этажного жилого дома №2 по ул. Галеева Советского района г. Казани  от «26» января 2016 г.

  1. В п. 1.9. «Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженностей на день опубликования проектной декларации» главы «Информация о застройщике»
  2. Финансовый результат предыдущего года на 31.12.2015г.: (11 000 рублей);
    Размер кредиторской задолженности: 214 897 000рублей;
    Размер дебиторской задолженности: 46 697 000 рублей.

  3. В п. 2.4. «Информация о разрешении на строительство» главы «Информация о проекте строительства»
  4. Разрешение на строительство № 16RU16301000-266-2016 от 27.06.2016 г. на строительство «Жилого комплекса по ул. Галеева Советского района г. Казани»  1-этап строительства:  «Жилые дома (№1;№2) со встроенными нежилыми помещениями, ДДУ на 55 мест», выдано Исполнительным комитетом Муниципального образования города Казани, срок действия до 30 «июня» 2017 г.

  5. В п. 2.8.  «Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме» главы «Информация о проекте строительства»
  6. Строящийся жилой дом размещается в проектируемом жилом комплексе «РС инвестмент» в Советском районе по ул. Галеева г. Казани. Район, в котором расположен строящийся жилой дом, имеет развитую инфраструктуру объектов обслуживания и торговли, в пределах пешеходной доступности находятся школа, детские сады, остановки общественного транспорта. Внутридворовая и примыкающая к внешнему фасаду территория озеленяется и благоустраивается. Обеспечен доступ в здание маломобильной группы населения. На  территории строящегося дома и на прилегающей территории размещены площадка для отдыха взрослых, детская игровая площадка, площадка для занятий спортом.
    Жилой дом запроектирован по индивидуальному проекту. Общее количество квартир в каждом доме по 198. В доме запроектированы 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры с  балконами. В плане здание имеет прямоугольную  форму с максимальными  габаритными  размерами в осях 21,50х32,40 м. Конфигурация продиктована условиями землеотвода, градостроительной композицией .
    На первом этаже дома №2 расположены нежилые помещения площадью 518,11  кв.м. Дом 1-секционный 20-ти этажный. Над жилыми этажами располагается 20-й технический этаж.
    В секции жилого дома предусмотрена установка пассажирского лифта грузоподъемностью - 400 кг. и грузового лифта грузоподъемностью - 1000 кг. 
    В планировочном решении учтена инсоляция жилых помещений в соответствии с действующими нормами.
    Фундамент: фундаментная плита по сваям;
    Каркас: сборно-монолитный ж/б каркас « XXI Век»;
    Наружные стены: кирпичные, утепленный вентилируемый фасад из керамогранита;
    Перекрытия: многопустотные ж/б плиты;
    Перегородки межквартирные: ячеистые блоки;
    Перегородки внутриквартирные: пазогреневая гипсолитовая плита;
    Кровля плоская  неэксплуатируемая кровля с внутренним водостоком;
    Лестницы: сборные лестничные марши;
    Перемычки: железо-бетонные;
    Окна: пластиковые;
    Отопление: центральное.

  7. В п. 2.10. «Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме» главы «Информация о проекте строительства»
  8. По дому №2
    Общее количество квартир 198, в том числе:


    Количество комнат 

    Количество квартир

    1-комнатных

    108

    2-комнатных

    72

    3-комнатных

    18

    ИТОГО:

    198




     

     

     

    На первом этаже расположены нежилые помещения площадью 518,11 кв.м.
    Общая площадь квартир с учетом летних помещений: 8886,69 кв.м, в т.ч.:

    • 1-комнатные от 28,44 кв.м до 35,14 кв.м;
    • 2-комнатные от 45,04 кв.м до 64,09 кв.м;
    • 3-комнатные от 83,84 кв.м до 84,57 кв.м.

  9. В п. 2.10. «Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме» главы «Информация о проекте строительства»
  10. Нежилые помещения в жилом доме №2 площадью 518,11 кв.м. предназначены под детское дошкольное учреждение на 55 мест.
    Подвальный этаж с внеквартирными хозяйственными кладовыми для жильцов дома в количестве 111 шт. площадью от 1,54 до 4,39 кв.м. Общая площадь кладовых -  343,49кв.м.

  11. В п. 2.12. «Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома» главы «Информация о проекте строительства»
  12. Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: не позднее 2 квартала  2018 г.
    Срок передачи объекта участникам долевого строительства по договору: не позднее 3 квартала 2018 г.
    Застройщик вправе досрочно получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

  13. В п. 2.12. «Планируемая стоимость строительства жилого дома» главы «Информация о проекте строительства»

Планируемая предварительная стоимость строительства жилого дома – 563 870 376,3 рубля (в ценах на I квартал 2016 года)

Генеральный директор
Общества с ограниченной ответственностью
«РС инвестмент»

Хасанов И.Х.

Скачать в pdf

Изменения от 02.08.2016 г. в Проектную декларацию 20-ти этажного жилого дома №1 по ул. Галеева Советского района г. Казани  от «26» января 2016 г.

  1. В п. 2.9. «Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир) с описанием технических характеристик»

По дому №1
Общее количество квартир 198, в том числе:


Количество комнат 

Количество квартир

1-комнатных

108

2-комнатных

72

3-комнатных

18

ИТОГО:

198




 

 

 

На первом этаже расположены 5 нежилых помещений общей площадью 525,96 кв.м., в том числе:

  • нежилое помещение №1 – 72,23 кв. м.;
  • нежилое помещение №2 – 95,70 кв.м.;
  • нежилое помещение №3 – 89,10 кв.м.;
  • нежилое помещение №4 – 123,68 кв.м.;
  • нежилое помещение №5 – 145,25 кв.м.

Общая площадь квартир с учетом летних помещений: 8886,69 кв.м, в т.ч.:

  • 1-комнатные от 28,44 кв.м до 35,14 кв.м;
  • 2-комнатные от 45,04 кв.м до 64,09 кв.м;
  • 3-комнатные от 83,84 кв.м до 84,57 кв.м.

Генеральный директор
Общества с ограниченной ответственностью
«РС инвестмент»

Хасанов И.Х.

Скачать в pdf

Изменения от 02.08.2016 г. в Проектную декларацию 20-ти этажного жилого дома №2 по ул. Галеева Советского района г. Казани  от «26» января 2016 г.

  1. В п. 2.9. «Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир) с описанием технических характеристик»

По дому №2
Общее количество квартир 198, в том числе:


Количество комнат 

Количество квартир

1-комнатных

108

2-комнатных

72

3-комнатных

18

ИТОГО:

198




 

 

 

На первом этаже расположены нежилые помещения ДДУ площадью 518,11 кв.м., в том числе:

  • групповая №1 – 93,47 кв. м.;
  • групповая №2 – 92,44 кв.м.;
  • групповая №3 – 79,20 кв.м.;
  • зал для музык. и гимнастических занятий – 77,67;
  • админ-быт. помещение – 88,52 кв.м.;
  • тамбуры, коридоры – 86,81 кв.м.;

Общая площадь квартир с учетом летних помещений: 8886,69 кв.м, в т.ч.:

  • 1-комнатные от 28,44 кв.м до 35,14 кв.м;
  • 2-комнатные от 45,04 кв.м до 64,09 кв.м;
  • 3-комнатные от 83,84 кв.м до 84,57 кв.м.

Генеральный директор
Общества с ограниченной ответственностью
«РС инвестмент»

Хасанов И.Х.

Скачать в pdf

Изменения от 16.08.2016 г. в Проектную декларацию 20-ти этажного жилого дома №1 по ул. Галеева Советского района г. Казани  от «26» января 2016 г.

1. В п. 2.17. «Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору»

Обязательства Застройщика перед участником долевого строительства обеспечиваются:


1) залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214—ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2) Заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-70857Г/2016 от «03» августа 2016г., заключенный в соответствии со ст. 15.2. Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» между обществом с ограниченной ответственностью «РС инвестмент» (Страхователь) и обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, адрес: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 15 — (Страховщик) в отношении жилых помещений, входящих в состав объекта капитального строительства «Жилой комплекс по ул. Галеева Советского района г. Казани» 1 этап строительства: «Жилые дома (№1, №2) со встроенными нежилыми помещениями, ДДУ на 55 мест» по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Галеева.

Генеральный директор
Общества с ограниченной ответственностью
«РС инвестмент»

Хасанов И.Х.

Скачать в pdf

Изменения от 16.08.2016 г. в Проектную декларацию 20-ти этажного жилого дома №2 по ул. Галеева Советского района г. Казани  от «26» января 2016 г.

1. В и. 2.17. «Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору»

Обязательства Застройщика перед участником долевого строительства обеспечиваются:


1) залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214—ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2) Заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35—70857Г/2016 от «03 » августа 2016г.‚ заключенный в соответствии со ст. 15.2. Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» между обществом с ограниченной ответственностью «РС инвестмент» (Страхователь) и обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, адрес: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 15 — (Страховщик) в отношении жилых помещений, входящих в состав объекта капитального строительства «Жилой комплекс по ул. Галеева Советского района г. Казани» 1 этап строительства: «Жилые дома (№1 , №2) со встроенными нежилыми помещениями, ДДУ на 55 мест» по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Галеева.

Генеральный директор
Общества с ограниченной ответственностью
«РС инвестмент»

Хасанов И.Х.